一、广州办理建筑工程施工总承包资质首先要准备以下条件：
第一人员：
人员配置
（1）水利水电工程专业注册建造师不少于8人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有水利水电工程相关专业中级以上职称或水利水电工程专业注册建造师执业资格；水利水电工程相关专业中级以上职称人员不少于10人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于20人。
（5）技术负责人
（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
第二房建资质相应材料：
1.资质材料清单：| 建筑业企业资质申报材料清单 | |||
| 序号 | 申报材料 | 申请事项 | |
| 首次申请 | |||
| 1 | 《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档 | √ | |
| 2 | 建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表 | ||
| 3 | 企业组织机构代码证书副本复印件 | √ | |
| 4 | 《营业执照》副本复印件 | √ | |
| 5 | 原企业《营业执照》副本复印件 | ||
| 6 | 建筑业企业资质证书正本复印件 | ||
| 7 | 建筑业企业资质证书副本（含变更页）复印件 | ||
| 8 | 原建筑业企业资质证书原件及复印件 | ||
| 9 | 企业章程复印件（含原企业和新企业） | √ | |
| 10 | 原企业法人营业执照注销证明或跨省迁出证明 | ||
| 11 | 在省级或行业报纸，或者在资质许可机关网站发布的遗失声明 | ||
| 12 | 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件 | ||
| 13 | 办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件 | √ | |
| 14 | 标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件 | ||
| 15 | 标准要求的主要设备购置发票 | √ | |
| 16 | 安全生产许可证复印件 | ||
| 17 | 经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的） | √ | |
| 18 | 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件 | √ | |
| 19 | 现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件 | √ | |
| 20 | 技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书 | √ | |
| 21 | 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件 | √ | |
| 22 | 企业主要人员申报前1个月的社会保险证明 | √ | |
| 23 | 企业主要人员申报前3个月的社会保险证明 | ||
| 24 | 技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表 | √ | |
| 25 | 工程中标通知书复印件 | ||
| 26 | 工程合同（合同协议书和专用条款）复印件 | ||
| 27 | 工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件 | ||
| 28 | 涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸复印件 | ||
| 29 | 涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单复印件 | ||
| 30 | 企业迁出地工商注册所在地省级建设主管部门同意资质变更的书面意见 | ||
| 31 | 企业上级行政主管部门（或母公司）或国有资产监管部门的批复文件复印件 | ||
| 32 | 改制、重组、分立等方案复印件 | ||
| 33 | 企业股东（代表）大会、董事会的决议复印件；国有企业职工代表大会的决议 | ||
| 34 | 企业法律继承或分割情况的说明材料 | ||
2.业绩材料
首次申请、申请增项时提供下列第（1）项资料；申请升级时提供下列第（2）项业绩资质。
（1）企业技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表和业绩完成单位出具的个人业绩证明。
（2）企业代表工程业绩
（a）工程业绩中标通知书彩色扫描件。
（b）工程合同（主要页面）彩色扫描件。
（c）工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书彩色扫描件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
（d）涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸彩色扫描件。
（e）涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单彩色扫描件。
2.人员资料
（1）企业技术负责人身份证明、职称证书或技能证书彩色扫描件。
（2）建筑业企业资质标准要求的中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）彩色扫描件（首次申请、申请增项时需要，申请升级时不需要提供）。
（3）建筑业企业资质标准要求的技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书彩色扫描件（首次申请、申请增项时需要，申请升级时不需要提供）。
（4）建筑业企业资质申报材料承诺书。
3.业绩材料
首次申请、申请增项时提供下列第（1）项资料；申请升级时提供下列第（2）项业绩资质。
（1）企业技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表和业绩完成单位出具的个人业绩证明。
（2）企业代表工程业绩
（a）工程业绩中标通知书彩色扫描件。
（b）工程合同（主要页面）彩色扫描件。
（c）工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书彩色扫描件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
（d）涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸彩色扫描件。
（e）涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单彩色扫描件。
二、房建资质办理流程：
一、网上上传材料。企业登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表。同时，企业在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。
二、网上递交申请。网上预申请通过后，企业将申请材料电子文档（包括申请表电子文档和附件申请材料电子文档）直接在网上提交省住房城乡建设厅。
企业无需向工商注册所在地的地级以上市（含佛山市顺德区）住房城乡建设主管部门和省住房城乡建设厅报送纸质申请材料，网上申请信息也不用经企业工商注册所在地的地级以上市（含佛山市顺德区）住房城乡建设主管部门提交。
三、领取办理结果。企业申报事项在“三库一平台”的公示意见如为“同意”，公示期满后由广东省住房和城乡建设厅制作相关文书。公示意见如为“不同意”，企业可在公示期内根据规定进行提出陈述申请。未提出陈述的申请，将在公示期满后制作相关文书。提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持《行政许可受理通知书》（可自行登录行政服务平台在申请事项列表“操作”栏处打印）、法人授权委托书、经办人身份证及复印件、原资质证书（新申请资质的企业不需提交资质证书）到省住房城乡建设厅办事窗口领取办理结果，或在网上提出申请通过邮寄的方式领取办理结果。
三、房建工程资质办理填表说明：
准备好材料之后就需要下载建筑资质申请表，以下是建筑资质办理，网提供的填表说明教建筑企业如何填写表格，提高通过率。
一、封面
1．申报企业名称：按工商营业执照内容填写全称，并加盖企业公章。
2．填报日期：按本表报送时间填写。
二、企业申请资质类别和等级
1．现有资质等级：指本企业此次申请资质前的原资质等级。首次申请企业不填写。
2．批准时间：指本企业此次申请资质前每一项原资质等级所批准的时间，首次申请企业不填写。
3．现有资质证书编号：指本企业此次申请资质前的现有资质证书号码。首次申请企业不填写。
4．企业申请资质类别和等级：填写企业本次申请资质情况。
三、企业法定代表人声明
请企业法定代表人签名并加盖企业公章。
四、企业基本情况
1. 企业名称：按工商营业执照内容填写全称。
2. 企业注册地址：按工商营业执照内容填写。
3． 企业详细地址：填写本企业经营常驻地的地址，用全称或规范简称填写。
4. 营业执照注册号：按工商营业执照的内容填写。
5. 企业组织机构代码：按企业组织机构代码证填写，含校验码。
6. 企业类型：或称经济性质，按工商营业执照内容填写。
7. 建立时间：或称成立时间，按工商营业执照内容填写。
8. 联系电话：填写本企业经营常驻地行政办公室电话号码。
9. 传真：填写本企业经营常驻地的传真号码。
10. 企业网址：按本企业在互联网上注册的网络地址全称填写。
11. 电子邮箱：按本企业在互联网上注册的常用电子邮箱全称填写。
12. 法定代表人：按工商营业执照内容填写。
五、企业从业人员状况
1．注册人员人数：按本企业申报前拥有的各类注册人数填写。
2．中级及以上职称人员人数：按企业申报前拥有的工程序列中级以上人数填写。
3．现场管理人员：按本企业申报前拥有的取得岗位证书的现场管理人员数量填写。
4．技术工人：按企业申报前拥有的自有技术工人数和全资或控股公司技术工人数量填写。
六、企业财务状况
1．注册资本：按工商营业执照内容填写。
2．资产总额：指本企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其它权利。按本报告期期末财务报告数据填写。
3．固定资产：指本企业使用期超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。按本报告期期末财务报告数据填写。
4．流动资产：指本企业可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。按本报告期期末财务报告数据填写。
5．负债总额：指本企业全部资产总额中，所承担的能以货币计量、将以资产或劳务偿付的债务。按本报告期期末财务报告数据填写。
6．净资产：又称所有者权益，指投资人对企业净资产的所有权。企业净资产等于企业全部资产减去全部负债后的余额。按本报告期期末财务报告数据填写。
7．国有资本：指有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形成的资本金。按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。
8．法人资本：指其它法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。
9．个人资本：指社会个人或者企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金。按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。
10．港澳台商资本：指我国香港、澳门和台湾地区投资者投入企业形成的资本金。按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。须注明港澳台资本出资方所在地区。
11．外商资本：指外国投资者投入企业形成的资本金。按本企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。须注明外资方所在国家或地区。
七、设备
1．机械设备总台数：指归本企业所有，属于本企业固定资产的生产性机械设备年末总台数。它包括施工机械、生产设备、运输设备以及其他设备。按本企业报告期末“固定资产”台帐据实填写。
2．机械设备总功率：指本企业自有施工机械、生产设备、运输设备以及其他设备等列为在册固定资产的生产性机械设备年末总功率，按能力或查定能力计算，包括机械本身的动力和为该机械服务的单独动力设备，如电动机等。计量单位用千瓦，动力换算按：1马力＝0．735千瓦折合成千瓦数。电焊机、变压器、锅炉不计算动力。
3．机械设备原值：指企业自有机械设备的购置价。按本企业报告期末“固定资产”台帐据实填写。
4．机械设备净值：指企业自有机械设备经过使用、磨损后实际存在的价值，即原值减去累计折旧后的净值。按本企业报告期末“固定资产”台帐据实填写。
5．动力装备率：又称动力装备系数或动力装备程度。
动力装备率＝机械设备总功率÷从业人员年平均人数×（千瓦／人）
6．技术装备率：又称技术装备系数或技术装备程度。
技术装备率＝机械设备净值÷从业人员年平均人数×（元／人）
八、企业简介
填写企业的基本情况、发展演变过程（含企业名称变更、分立合并等情况）、主要工程业绩等。
九、技术负责人名单
按照企业所申报资质填写，其中负责资质类别是指该技术负责人作为该项资质的技术负责人申报。
十、技术负责人简历
按照实际情况填写，并由本人签名。
十一、注册建造师名单
只填报申报所需注册建造师，按照一、二级顺序填写。
十二、中级及以上职称人员名单
只填写申报所需有职称人员，由高级到中级依次填写。
十三、现场管理人员名单
只填报申报所需现场管理人员，按照施工员、质量员、安全员、机械员、资料员、造价员、劳务员、测量员、试验员、标准员顺序填写。
十四、技术工人人员名单
填写申报资质所需技术工人名单，注明是否为企业自有技术工人，其中全资或控股企业拥有的技术工人填写“否”，非本企业自有、全资或控股企业拥有的技术工人不得填在本表之中。
十五、企业自有的主要机械设备
填写企业自有技术设备情况。
十六、企业代表工程业绩一览表
填写企业完成的主要工程业绩。
十七、企业代表工程业绩情况
1．工程名称：按工程承包合同名称填写。
2．工程类别：按建筑业企业资质等级标准的有关规定分类后填写。
3．工程地址：详细填写工程地址，须明确工程所在街道及门牌号；其中线性工程须填写工程起始和终点详细地址。
四、房建资质办理时长：
自受理之日起14个工作日内作出决定；经分管厅领导批准，可延长10个工作日。涉及交通、水利、通信等需送同级有关部门会审的，会审时间不计算在行政许可办理期限之内。